O Instituto Nacional de Estatística (INE) informou que, no início de 2023, foram assinados 24.300 novos contratos de arrendamento em Portugal, o que representa o segundo maior número registrado desde 2020.
De acordo com um artigo publicado no idealista; num momento em que comprar uma casa está mais caro, o mercado de arrendamento continua dinâmico e o aumento do número de pessoas que optam por arrendar não se deve apenas aos preços elevados das propriedades, mas também aos custos mais altos do financiamento.
À medida que a procura continua a superar a oferta existente, o custo do arrendamento voltou a subir. Dados provisórios do INE revelaram que, no primeiro trimestre de 2023, “a renda mediana dos 24.300 novos contratos de arrendamento em Portugal atingiu 6,74 € por metro quadrado (€/m2)”.
Esse valor representa um aumento de 9,4% nos custos de arrendamento em comparação com o ano anterior. Essa subida foi considerada “menor do que a variação homóloga registada no quarto trimestre de 2022 (+10,6%)”, segundo um boletim publicado em 27 de junho.
Os valores de arrendamento mais elevados foram observados no último trimestre de 2022, quando atingiram 6,91 €/m2. Assim, em comparação com esse período, poderia-se argumentar que os custos de arrendamento de casas caíram 2,5% nos primeiros três meses de 2023.
No primeiro trimestre de 2023, houve um aumento homólogo nos preços medianos de arrendamento nos 24 municípios com mais de 100.000 habitantes, sendo que os maiores aumentos foram registados nos municípios do Porto (+22,1%), Lisboa (+20,6%) e Barcelos (+20,4%). Os menores aumentos nos preços das rendas de casas em termos homólogos foram observados em Vila Nova de Famalicão (+4,3%) e Loures (+6,1%).
Nesses municípios com mais de 100.000 habitantes, os preços de arrendamento de casas mais baixos foram registrados em Guimarães (4,46 €/m2) e em Vila Nova de Famalicão (4,57 €/m2).
Houve também uma desaceleração no valor das rendas de casas em 15 municípios no início de 2023, o que foi observado apenas em 9 municípios no último trimestre de 2022. Essas diminuições foram mais significativas em Oeiras (-11,8%), Coimbra (-8,7%) e Guimarães (-8,1%).
