Siga-nos nas redes

Economia

Preços de casas sobem em Janeiro

Publicado

em

O ano de 2021 começa com algumas boas notícias para proprietários e para o sector imobiliário em particular. Após um ano onde a incerteza imperou e os efeitos do estanque económico se fizeram sentir, é com agrado que uma vez mais a resiliência deste segmento se comprova.

Num mundo a duas velocidades, são os setores da economia que puxam pela esperança dos demais que se encontram, ainda, privados de exercer a sua atividade por inteiro (ou de todo). Com efeito, o imobiliário usufruiu até 2019 de uma das mais prósperas eras de que há memória.

Impulsionados pela elevadíssima procura turística, os preços praticados nos centros urbanos rapidamente se tornaram notícia pela constante quebra de recordes. No contraponto e ausência de visitantes resultantes da pandemia, as expetativas não podiam ser mais negras.

Apesar dos desafios apresentados, o preço médio de venda a nível nacional aumentou 0,5% em janeiro de 2021 em comparação ao mês anterior. É a Imovirtual que o revela, no seu mais recente barómetro de preços. Desta feita, o valor de venda médio em Portugal situa-se nos €347.955.

Bom Momento Para Comprar?

O mercado dá bons sinais, nomeadamente com um historial de resiliência através da atual crise. Será, porém, extremamente imprevisível antever os efeitos do final das moratórias de crédito no mercado imobiliário e quando poderemos efetivamente assistir a uma reabertura da economia.

O panorama atual dos grandes centros urbanos como Lisboa e Porto, aos quais se juntam Faro e a Região da Madeira refletem valores incomportáveis para a maioria dos comuns mortais. Com um preço médio de venda de €556.290 em janeiro de 2021 colocam a fasquia bastante elevada. Segue-se o Porto, com €309.469. Uma variação de 0,4% no primeiro caso e -0,4% em relação ao mês anterior que, se revela ainda assim muito insuficiente para a maioria.

Felizmente, existem outros distritos onde os preços ainda são relativamente acessíveis. Tais exemplos colocam o distrito de Évora ou Bragança numa linha muito mais comportável. Pese ainda o facto dos preços se encontrarem atualmente numa curva descendente.

Évora registou uma quebra de -4,7% entre dezembro de 2020 e janeiro de 2021. Os valores médios praticados situam-se atualmente nos €194.801, uma realidade completamente distinta dos lugares cimeiros da tabela nacional. No mesmo sentido, Bragança regista uma quebra mais suave na ordem dos -1,6% para um valor de €214.479.

Nesta lista incluímos ainda Viseu, onde a variação de preços na ordem de -1,3% coloca o preço médio ainda mais apelativo nos €172.082. Como tal, qualquer um destes três belíssimos distritos terá argumentos suficientes para convencer quem procura nova casa.

O Futuro do Imobiliário é Risonho?

A futurologia é uma “ciência” complexa. Seguindo os indicadores macroeconómicos e o desempenho do sector em particular, tudo indica que sim. As provas de resiliência dadas ao longo da pandemia assim aparentam indicar.

Qualquer retoma do turismo, por muito parca que venha a ser ao longo de 2021, trará estímulo à economia no geral e ao mercado imobiliário em particular. É, porém, essencial que se observem mecanismos mais bem estruturados de apoio aos proprietários para evitar que os avultados investimentos cedam à pressão do final das moratórias de crédito.

O contínuo crescimento global do sector em Portugal indica, no mínimo, que existe uma crença profunda de que esta crise seja meramente temporária até que os ritmos de crescimento galopante voltem a surgir no horizonte.

PARTILHE ESTE ARTIGO:
Publicidade Publicidade

pub

LER JORNAL

Artigos Recentes

Póvoa de Varzimhá 12 horas

Peregrinação Jubilar em honra da “Santinha de Balasar” realiza-se entre 21 e 25 de abril

Os dias entre 21 e 25 de abril assinalam a Peregrinação Jubilar em honra da “Santinha de Balasar”, uma celebração...

Economiahá 14 horas

Consumo de eletricidade em Portugal atingiu o nível mais alto de sempre neste início de 2025

 O consumo de eletricidade nos primeiros três meses de 2025 foi o mais elevado de sempre, tendo totalizado 14,1 terawatts-hora...

Famalicãohá 15 horas

Famalicão: Chuvas fortes chegam acompanhadas por trovoadas esta quarta-feira

A chuva regressa, esta quarta-feira, ao concelho de Famalicão, depois de uma série de dias de sol e céus limpos,...

Paíshá 15 horas

Roubo de viaturas aumentou 106,3% em 2024. Valor apenas superado pelo roubo de bancos

A criminalidade violenta e grave aumentou 2,6% no ano passado em relação a 2023, com 14.385 crimes registados, enquanto a...

Famalicãohá 16 horas

Famalicão: INAC teme pelo seu futuro após venda “iminente” das suas instalações

O Instituto Nacional de Artes do Circo (INAC), cujas instalações se localizam na área comercial Central Park, na vila de...

Paíshá 17 horas

Violência nas Escolas: Diretores pedem “reforço” ao Governo para poder lidar com a atual situação

Os diretores escolares apelam ao Governo para que reforce as equipas de psicologia nas escolas onde há mais casos de...

Bragahá 17 horas

Braga: Assaltantes levaram todo o ouro e relógios de uma ourivesaria no centro da cidade

Uma ourivesaria, localizada no centro da cidade de Braga, foi alvo de um meticuloso assalto, levado a cabo na madrugada...

Famalicãohá 18 horas

Famalicão: Funeral de Joaquim Moniz Ferreira realiza-se esta quarta-feira

Realiza-se, esta quarta-feira, o funeral de Joaquim Moniz Ferreira, figura emblemática do concelho, que esteve ligado à Assembleia da União...

Desportohá 19 horas

Sub-23 do FC Famalicão vencem Gil Vicente com dois golos de Zabiri

A formação sub-23 do FC Famalicão disputou, esta terça-feira, a jornada 10 da Fase de Apuramento de Campeão da Liga...

Famalicãohá 19 horas

Famalicão: “Fado no Café da Casa” regressa a 10 de abril com Lurdes Silva e Mariana Correia

A Associação Cultural & Artística Famalicão Fado – ACAFADO, convida para mais uma noite de música ao vivo, com a...

Arquivo

Mais Vistos